Maison

4 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

LA BOUILLADISSE (13720)

550 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison individuelle, exceptionnelle, 140m², un T4 plain pied avec grande véranda orientée Sud. Très lumineuse sur terrain de 600m², sans vis à vis, piscinable, sur les hauteurs du village calme, proche de toute commodité pour une famille avec enfants de tous les âges. Bien libre de toute occupation. Points forts : Portail électrique Toiture, isolation neuves Assainissement : tout à l'égout Intérieur : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 dont une avec un grand dressing Véranda orientation Sud : 35m² Salle de bain : 1. Baignoire + douche WC : 1 Cuisine Américaine aménagée, équipée (four + plaques électriques + lave-vaisselle neufs) Orientation : Sud-ouest Chauffage individuel : mixte : sol au fuel /convecteurs électriques Climatisation réversible Cumulus :150 L Menuiserie PVC double vitrage Volets électriques Etat intérieur : refait à neuf. 2024 Extérieur : Etat extérieur façade de la maison : refait à neuf. 2024 Vis-à-vis : non Calme : oui Vue dégagée sur le massif de l'étoile (sud-ouest) Type de stationnement : un garage + 2 places de parking Garage : 27m², au dessus duquel il est possible de faire un petit studio, avec le portail électrique. Grande hauteur. Vide sanitaire sous garage : 27m², hauteur 1.20m Extérieur de plus de 360m², piscinable, éclairage lampadaires, deux sorties de robinets d'eau (nord et sud), tonnelle, terrasse Végétation : Haies prunus, pin, cyprès, lilas, laurier rose, lavande, figuier, bambous côté nord, vigne vierge, glycine d'Amérique, Akebia à 5 feuilles Diagnostiques : Concerné par l'état des risques et pollution : oui. 26/04/2023 Diagnostique performance Numérique : C Soumis à l'affichage DPE : oui. 26/04/2023 Consommation énergie finale : C Consommation énergie primaire : C La ville de La Bouilladisse compte 6 111 habitants et s'étend sur 12,6 km2, soit une densité de 475,4 habitants par km². La Bouilladisse, située à 11 km au nord d'Allauch, est entourée par les communes de La Destrousse, Peypin et Belcodène. Proche du parc national des Calanques (environ 12 km), la ville est située à 240 mètres d'altitude et elle est traversée par plusieurs cours d'eau, notamment le Merlançon, ainsi que le ruisseau d'Auriguesse. Un écrin de nature entre le Massif de l'Etoile, la chaîne de Regagnas. Les Lignes de l'agglo sont le réseau de La Métropole Mobilité qui dessert le pays d'Aubagne et de l'Étoile. La Bouilladisse est située sur l'autoroute A52, sortie 33, et est traversée par la route départementale 96. Les Lignes de l'agglo sont le réseau de La Métropole Mobilité qui dessert le pays d'Aubagne et de l'Étoile. Il portait le nom de Bus de l'agglo jusqu'à l'ouverture du tramway d'Aubagne en septembre 2014. Marseille est à 30mn Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Michèle Caillault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 533 760 R.S.A.C. Nîmes RCP CPI75012019000040761
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.