5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Chindrieux (73310) • Maison

675 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

CHINDRIEUX (73310)

675 000 €

Ou 2 630 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI A 600m du lac et plus précisément de la plage de Chatillon, venez découvrir cette maison individuelle en excellent état de 140 m² habitables et 160m² au sol. Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 40mn d'Annecy et moins d'1h de Genève. Cette maison a été construite en 2012, sur une parcelle de 880m² totalement clôturée et arborée, encore constructible et sans vis à vis. Elle a été conçue pour y vivre de plein pied, mais vous retrouverez sur un 2ème niveau quelques aménagements complémentaires. Elle est donc composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie de ..m² avec plafond cathédrale. La cuisine est toute équipée et d'une belle qualité comprenant un magnifique plan de travail sur mesure en granit ''Labrador bleu''. Vous découvrirez ensuite 3 chambres, une grande salle de bains avec douche/baignoire/dressing, et un WC séparé. A l'étage et surplombant la pièce principale, vous trouverez une superbe mezzannine de ..m² avec velux. Lieu parfait pour se retrouver, se divertir et se reposer. En annexe, vous trouverez un garage double avec porte motorisée et au dessus un espace buanderie/rangement pouvant être davantage aménagé pour satisfaire les besoins de chacun. Le petit + : un studio indépendant de ..m² pouvant accueillir famille, amis, ou professions libérales. Il est équipé d'un toilette et d'un point d'eau. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à venir visiter et à apprécier la beauté des lieux ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 396
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 675 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : P0RO-YOR-DHW

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1152 avenue d Aix les Bains 74600 ANNECY
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675 000 €
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Chindrieux (73310)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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