Descriptif du bien
Bien en exclusivité
L'agence GUYON & JANIN IMMOBILIER vous propose cette très belle ferme de 209m² habitables idéalement située en plein coeur de la campagne, entre Saint-Etienne-du-bois et Treffort, à 15 minutes de Bourg en Bresse et une heure de Lyon.
La propriété se situe sur un terrain de plus 2000m², arboré et sans aucun vis-à-vis.
Ce bien unique conviendra aux amoureux des vieilles fermes et de la rénovation. Cette ancienne ferme saura vous séduire, tant par son charme et sa tranquillité que par son potentiel.
Nous commençons la visite en entrant directement dans le séjour de presque 30m². Celui-ci dispose d'un poêle à bois à fort rendement. A la suite un espace dégagement de 17m² pouvant être ouvert sur le séjour pour augmenter la superficie.
Celui-ci mène à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle.
Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC et d'un cellier à proximité de la cuisine.
Revenons au séjour et prenons sur la gauche. Nous nous retrouvons directement dans la salle à manger avec un escalier menant à l'étage. Une chambre spacieuse de 24m² est attenante et dispose de son espace dressing. Un espace supplémentaire existe à côté de cette chambre ou sont déjà créés les éléments de plomberie afin d'aménager une salle de bain qui permettra de transformer cette chambre en suite parentale.
Allons à l'étage afin de découvrir cinq belles chambres allant de 10m² à 18m² au sol, ainsi qu'un WC. Un espace grenier de 30m² est existant et partiellement aménagé vous permettra de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
La maison est édifiée sur un terrain de 2061m² clos et arboré sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de l'ensoleillement comme vous le souhaitez avec les deux terrasses côté est et ouest. Un espace dépendance faisant office de cuisine d'été existe dans la maison.
Côté technique : Chauffage au fioul, toit en très bon état, double vitrage, assainissement aux normes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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