4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Tournefeuille (31170) • Maison

350 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

TOURNEFEUILLE (31170)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Tournefeuille proche du centre, nous vous proposons une maison idéalement située, dans une impasse au calme, maison 5 pièces, 90m² habitable. Le plus de cette maison c'est son sous -sol de 90 m² avec une pièce de 10 m² pouvant accueillir un bureau. Un produit rare à découvrir, dans un cadre de vie très paisible et agréable, sans bruit, et sans aucun vis-à-vis. Toutes les portes, fenêtres et volets sont en aluminium. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses nombreux avantages . Tout d'abord, elle offre une entrée avec une porte neuve, séjour salon lumineux pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Climatisée, par sa pompe à chaleur avec une bouche d'aération au dessus de chaque porte et fenêtre. La cuisine est indépendante avec fenêtre à silo battant + store, elle est équipée et meublée, peut aussi être ouverte côté salon. Un hall sépare la partie nuit avec trois belles chambres, dont 2 avec 3 penderies et de nombreux placards. Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Isolation toiture récente. Le portail d'entrée est électrique. Une borne récente pour recharge véhicule électrique. Un parking pour accueillir 3 véhicules en toute sécurité. Cette propriété vous propose : Un puits, un beau jardin d'Eden, des arbres fruitiers. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, boulangeries, boucherie, primeurs, écoles, et transports en commun (L3). Elle est située sur une parcelle 776 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.gouv.fr. CADASTRE AM 306 Référence agence : 9138
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 890 et 1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.48%

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Mis en ligne: 05/08/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 485A-YWU-TJO

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ORPI Tournefeuille
78 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 Tournefeuille
31170 Tournefeuille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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