Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
L'atypisme dans immobilier des ventes de murs commerciaux & des fonds, c'est la liberté d'être soi et de gérer un bien qui nous ressemble, quel qu'en soit son budget, son âge, ses origines sociales ou géographiques. En cassant les codes des agences traditionnelles, SAFTI cultive la rareté et l'exclusivité avec ses biens de caractère dont l'originalité et l'élégance sont de rigueur… Nous vous présentons par conséquent un magnifique magasin de vêtements de qualités, dans le centre ville d'Aix les bains, (du-reste tous commerces) dont son démarrage d'activité est de 2004, pour une surface de 287 m². (magasin et entrepôt compris) méticuleusement entretenue par le propriétaire de la SCI. (départ à la retraite)
Il tient compte d'un Espace moderne spacieux de réception pour la clientèle, offrant une généreuse pièce centrale, ouverte sur une place principale de la ville. (très belle visibilité)
Les charges parfaitement maîtrisées, renforce un bilan d'entreprise stable et bénéfique.
Aucuns frais à prévoir, ou de rénovation important. Vente INDISSOCIABLE du FONDS de COMMERCE & des MURS (même propriétaire) . Cet espace commercial en angle de rue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 20 mètres de vitrine linéaire et d'un gros flux piétonnier, c'est à proximité immédiate de tous commerces, centre commercial (carrefour) avec parking à 30 m. Vendu sans l'activité de niche conservée par le cédant.
Emplacement proche sortie d'autoroute sur axe passant. A voir absolument.
Possibilité d'une offre de financement, (crédit) selon vos capacités financières..organisé par votre conseiller en courtage.
N'attendez plus pour donner un nouvel élan à votre activité professionnelle.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1487 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 370 000 euros HT + 14 000 euros TVA, soit 1 384 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 1 300 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 70 000 euros HT + 14 000 euros TVA, soit 84 000 euros TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
