Château / Manoir

50 pièces

1600m²

 • 1600m²

• 39 chambres

AIMARGUES (30470)

2 500 000 €

Descriptif du bien

Nouveauté CASANOVA, à l'Est de Montpellier, situé en petite Camargue, proche d'Aigues Morte, Saint-Laurent-d'Aigouze et la Vaunage, nous vous proposons un château millénaire inscrit au Monument Historique au sein d'un patrimoine naturel remarquable. Cette propriété de 1600 m² s'érige sur 3.4 hectares de terrain dont un parc romantique anglais du XIXème siècle, et une prairie pour l'élevage de chevaux. Le château est à la croisée de nombreux parcours de randonnée pédestre et équestre qui longent la rivière du Vidourle et les plaines fleuries. Inscrit au Monument Historique, la propriété se compose comme suit : Un Corps de Logis de 850 m² à rénover, de huit dépendances de 770m² habitables à rafraîchir en partie, une piscine de 13m X 6m en bon état, un pool house, une grande orangerie, un garage couvert de140m², un bâtiment indépendant qui fait office de cuisine traiteur avec accès sur une salle de réception, un court de tennis et plusieurs remises. Le corps de Logis de 850 m² : Au rez-de-chaussée, une salle voûtée capitulaire de 110 m² datant du XVIème siècle (époque des moines de Psalmodie), une cuisine indépendante (ancienne chapelle), une deuxième cuisine, deux salles à manger, un grand séjour de 68m² et deux chambres. Au premier étage, une aile de 134 m² est composée de quatre chambres en enfilade et deux salles de bains. La deuxième aile de 191 m² est composée de sept chambres en enfilade et deux salles de bains. Au troisième étage, 113 m² de plateau avec cinq chambres et deux pièces à aménager pour faire des salles de bains. Un donjon surplombe le corps de logis avec une vue panoramique sur les alentours. Huit dépendances de 770m² : quatre sont en gîtes saisonnier, quatre sont en location longue durée (congé pour vente possible). Dossier et informations sur les baux actuels sur demande. Chaque dépendance a son propre jardin privatif. La Cour centrale est réservée au Corps de Logis. Les extérieurs font l'objet d'une attention particulière. En effet, nous y trouvons l'une des plus grandes collections de stèles romaines et de bornes Millières du Languedoc constituée par Philippe de Bornier, conseiller du roi Louis XIV et conseiller en la Cour des comptes de Montpellier, au XVIIème siècle. L'allée de Platanes datant du XIXème siècle longue de 300 mètres a été planté en 1805 par le préfet de l'Empire Pierre-Melchior d'Adhémar et baptisée « Allée de la Consolation » en l'honneur des vétérans de 25 années de guerres napoléoniennes. Vous trouverez également une des plus grandes Noria d'Europe du Sud, d'un imposant Mikveh datant du moyen âge, d'un bassin avec l'un des plus anciens moulages retrouvés en ciment armé réalisée en 1825 (la déesse Cérès), et d'un des plus importants pigeonniers intacts de France. La propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes avec activité de bien être, de promotion immobilière/transformation de l'ensemble en un immeuble de rapport, défiscalisation en loi MH, activité équestre, éco village, rassemblement familial… Un chiffrage travaux est en cours d'élaboration par un expert ingénieur en bâtiment, et une étude de faisabilité est en cours sur le corps de logis. Le dossier historique de la propriété est sur demande, dans les grandes lignes : le château a été un domaine agricole carolingien, en 813 il devient l'abbaye d'Aniane et de Psalmodie au XIIème siècle, un château fort médiéval, un hospice durant la Révolution, bourgeoise dans les siècles suivants avec l'agrandissement des ouvertures et l'ornementation intérieure. En définitive, c'est un château imprégné de toutes ces époques, un aboutissement d'un mélange historique architectural intact. Il s'agit aujourd'hui de le réintégrer dans notre époque contemporaine. A seulement 19 minutes de la mer et de l'Etang de l'Or, 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, 30 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Contact direct , disponible 7j/7 et 24H/24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.