Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
Niché en plein centre d'une ville prisée pour son attractivité touristique, ce domaine unique s'étend sur une parcelle arborée de 1 hectare, offrant un cadre verdoyant et bucolique.
Avec ses 4 bâtiments, cet hôtel-restaurant 3* offre une belle rentabilité immédiate pour tout investisseur et dispose de 28 chambres et suites, tout en présentant un potentiel d'extension.
L'espaces intérieurs est un lieu de vie rénové et chaleureux. Depuis 2017, les propriétaires actuels ont entrepris un travail minutieux pour redonner vie à cette ancienne pension de famille. Grâce à une décoration soignée, des rénovations de qualité et des améliorations énergétiques, chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les chambres et suites, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir une clientèle variée, régulière et fidèle, qu'il s'agisse de curiste du centre thermal, de touristes en quête de détente ou de professionnels en déplacement. Le restaurant, ouvert 7 jours sur 7, propose une expérience culinaire raffinée, mettant en avant des produits locaux et de saison.
L'extérieurs est un cadre enchanteur et des équipements de qualité
Le domaine se distingue par sa magnifique piscine de 14 mètres de long, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le parc arboré invite à la détente et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. De plus, l'emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville, où se trouvent de nombreux atouts : le Centre Thermal et Spa L'Oréal, le Casino Partouche, un golf 18 trous et un hippodrome, garantissant ainsi une multitude d'activités pour les visiteurs.
Un bien rare et plein de promesses. Ce domaine est véritablement un bien rare et unique, offrant un coup de coeur assuré pour toute personne désireuse de poursuivre l'activité existante ou de redonner une nouvelle vie à cet espace d'exception. Avec son cadre enchanteur, sa rentabilité immédiate ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, il représente une opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de l'hôtellerie restauration.
La vente des murs et du fond est indissociable. Dossier complet sur demande
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 22434 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Natacha PAVIA - EI
Agent commercial
RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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