Maison

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 3 chambres

FONTENAY LE COMTE (85200)

283 248 €

Descriptif du bien

AMOUREUX DE L'ANCIEN.. N'ALLEZ PAS PLUS LOIN !! A BOURNEAU, 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 5 minutes de la forêt de Mervent. Venez visiter cette magnifique bâtisse ancienne de 160m² datant de 1908, Entièrement en pierre apparente, elle est rénovée avec beaucoup de goût tout en ayant conservée son charme ( poutres, pierres, tommettes …) Elle se compose au RDC d'une belle entrée, desservant une grande pièce de vie de 63m² avec cuisine ouverte et équipée, un spacieux bureau ( ou chambre ) de 17m² , une salle d'eau, un wc et une buanderie, A l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée, 3 chambres ( 10.15m² , 10.20m² et 15m² ) dont une suite parentale avec un accès direct à la salle de bain ( double accès ). ainsi qu'un WC. A l'extérieur, une parcelle joliment arboré et fleurie de 1900m² saura vous séduire par son calme absolue Une terrasse en bois de 55m² avec sa pergola, un garage de 45m² ainsi que deux petites dépendances supplémentaires ( 4m² et 5m² ). Le terrain est clos par un portail motorisé. La toiture est récente, aucun gros oeuvre ni travaux à prévoir ! Le mode de chauffage et de production d'eau chaude est au fioul. La fosse septique est aux normes. Vous recherchez un lieu et un mode de vie paisible ? en campagne ? avec le charme de l'ancien conservé où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? N'allez pas plus loin, et contactez moi pour organiser une visite. Pour + d'informations , contactez moi. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 euros et 3997.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.