15 pièces

• 546m²

• 12 chambres

Sixt Fer a Cheval (74740) • Maison

1 270 500 €

Maison

15 pièces

546m²

 • 546m²

• 12 chambres

SIXT FER A CHEVAL (74740)

1 270 500 €

Ou 4 950 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 11 Salles d'eau
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Découvrez ce gîte idéalement situé au cœur de la réserve naturelle de Sixt-Fer-à-Cheval, à quelques pas du ski bus. Cette propriété unique est répartie sur plusieurs niveaux et offre une surface et des aménagements uniques pour accueillir vos hôtes dans un cadre enchanteur. La maison se compose comme suit : Gite disposé sur 3 étages : grand salon convivial avec poêle à granules et table de billard, une salle à manger, une cuisine semi-professionnelle équipée, un local à skis, un sauna, 2 locaux techniques et une salle de sport. Côté couchages, cette maison vous offre 10 chambres, chacune en suite avec une salle de douche avec WC et une salle cinéma avec table de ping-pong qui peut être transformée en dortoir pour accueillir de pas moins de 24 personnes ! Au dernier étage de cette demeure vous découvrirez un appartement privé entièrement rénové comprenant salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de douche et un WC séparé. Ce gîte est idéal pour un projet touristique ambitieux ou pour une grande famille souhaitant profiter des charmes de la montagne tout en bénéficiant de revenus locatifs. Sa situation privilégiée offre un accès facile aux activités de plein air, été comme hiver, ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions des Alpes françaises. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

269 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 270 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 206 960 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.25%

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Mis en ligne: 05/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V410004333

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NICOLAS THIBON IMMOBILIER
77 rue des Glaciers BP20002 74340 Samoens
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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