Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 2 chambres

VENCE (06140) | Sainte Elisabeth - Les Cayrons - Poutaouch

894 300 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ d'une villa individuelle et son terrain constructible Age : Homme de 95 ans Bouquet : 894300 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 894300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d'un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Cette villa individuelle dominante, que le propriétaire a fait construire, avec sa superbe vue sur la cité historique VENCOISE, vous offre une maison de plein pied de 110 m², avec une belle entrée, un séjour avec sa cheminée, donnant accès à une terrasse plein sud et une vue panoramique.Une cuisine indépendante, un cellier, un wc indépendant, une salle de bains, et deux chambres dont une avec bains privatifs. une terrasse couverte, une cuisine d'été et un jardin au niveau de l'habitation principale. Beaucoup de places de parkings extérieurs. Cette villa repose sur un immense sous sol de 100 m² pouvant abriter 4 voitures, une remise, et une buanderie. L'exceptionnel terrain de 2700m², a la particularité de pouvoir être détaché, de cette villa, avec une possibilité de construction supplémentaire de 500m² habitable, réelle plus value, sur cet investissement. Cette nouvelle construction, ne ferait pas barrage à la vue pour la bâtisse principale, le terrain étant en restanque. A ce jour, une deuxième construction de 50m² environ fait office de seconde maison. Analyse financière : Cette villa individuelle dominante, que le propriétaire a fait construire, avec sa superbe vue sur la cité historique VENCOISE, vous offre une maison de plein pied de 110 m², avec une belle entrée, un séjour avec sa cheminée, donnant accès à une terrasse plein sud et une vue panoramique.Une cuisine indépendante, un cellier, un wc indépendant, une salle de bains, et deux chambres dont une avec bains privatifs. une terrasse couverte, une cuisine d'été et un jardin au niveau de l'habitation principale. Beaucoup de places de parkings extérieurs. Cette villa repose sur un immense sous sol de 100 m² pouvant abriter 4 voitures, une remise, et une buanderie. L'exceptionnel terrain de 2700m², a la particularité de pouvoir être détaché, de cette villa, avec une possibilité de construction supplémentaire de 500m² habitable, réelle plus value, sur cet investissement. Cette nouvelle construction, ne ferait pas barrage à la vue pour la bâtisse principale, le terrain étant en restanque. A ce jour, une deuxième construction de 50m² environ fait office de seconde maison. La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 5 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 19 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité, car une parcelle est revendable pour la construction, ou la possibilité de construire en plus pour héberger la famille. Un prix fortement remisé de 833 900 EUR pour pour une valeur estimée 1100 000 EUR Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d'une rente viagère Gain immédiat de plus de 205 000 EUR, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 2 000 EUR environ sans parler du terrain Notre Monsieur qui a 95 ans, ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. s'il décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.