Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Très belle opportunité d'investissement en Bourgogne
Age : Femme de 75 ans / Homme de 72 ans
Bouquet : 25725 EUR
Rente : 296 EUR/mois
Prix d'achat : 70370 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ (F.72/.H.74 ans) en COTE D'OR
Sa situation :
- Pontailler sur Saône ( 7mn),
- Auxonne (10mn),
- A 15mn de l'autoroute A39 pour rejoindre DIJON ( 30 mn).
Je vous propose ce joli pavillon sur sous-sol dominant le village de Lamarche sur Saône qui comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Un sous-sol avec un grand garage, un atelier, une pièce ( possibilité 3ème chambres).
Garage en dépendance, ainsi que des bûchers et abris de jadin.
Les ++ à RETENIR :
- Très bien entretenue ( Double vitrage + volets roulant électrique)
- Isolation par l'extérieur,
- Tout à l'égout,
- Pas de vis-à-vis,
- Commerces de proximité.
Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F.72/.H.74 ans).
Entre Pontailler sur Saône ( 7mn) et Auxonne (10mn) en Cote d'Or, à 15mn de l'autoroute A39 pour rejoindre DIJON ( 30 mn).
Investissez à prix réduits, dans un village au bord de la Saône avec commerces, services et écoles.
Le gain :
En partant d'une valeur de 155 000 EUR, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 70 370 EUR
soit une remise de plus de 54 % représentant un gain d'environ 84 630 EUR.
Comment :
En versant un bouquet de 25 725 EUR honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 295 EUR.
Les ++ À RETENIR
- GAINS pour occupation de 54 % net d'impôt
- Prix d'achat 70 370 EUR ( calcul frais de notaire)
- Bouquet FAI de 25 725 EUR Rente de 295 EUR
- Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
- Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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