4 pièces

• 96m²

• 2 chambres

Reze (44400) • Maison

480 700 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 2 chambres

REZE (44400) | Trentemoult - Les îles

480 700 €

Ou 1 873 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison au coeur de Trentemoult. Vous découvrirez en rez de chaussée une véranda avec appentis, une pièce de 31m² faisant aujourd'hui office de buanderie; laisser place à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins et vos envies. Cette pièce peut également être utilisée en local commercial. Au 1er étage, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur parquet et carreaux de ciment donnant sur une terrasse plein sud de 10m². Au 2ème étage couloir avec dressing aménagé, deux chambres, salle d'eau avec WC. Toiture, charpente, électricité et isolation refaites à neuf. Fenêtres alu double vitrage, antieffraction au rez de chaussée et phonique dans les chambres. Située dans une ruelle typique de Trentemoult, venez découvrir cette jolie maison lumineuse rénovée avec goût.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

85 kWH/m².an

Énergie finale

92 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 480 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 03/08/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1979AKSP

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1b Place Royale 44000 Nantes
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