Appartement

5 pièces

117m²

 • 117m²

• 4 chambres

SAINTE MARIE AUX MINES (68160)

97 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Chers investisseurs voici une nouvelle opportunité pour vous ! Situé au dernier étage avec ascenceur, dans une belle copropriété classée Monument Historique, cet appartement en duplex vous propose un volume habitable de 117m² (loi carrez). Il est composé, d'une entrée/couloir avec beaucoup de rangements, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un joli parc commun permettra aux locataires de profiter des beaux jours (tables, bancs, barbecue à disposition). Une cave de 6m² environ et une place de stationnement complètent l'ensemble. Cet appartement est actuellement loué 500€ par mois, pour une période de 3 ans et en gestion locative via une agence du secteur. Dans un cadre naturel, Sainte-Marie-aux-Mines occupe une position géographique privilégiée proche des grandes villes régionales (25 minutes de Sélestat, 40 minutes de Colmar, 1H de route de Strasbourg et de Mulhouse). La proximité de la gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges (25 km) autorise également les déplacements vers Paris dans la journée. Aujourd'hui peuplée par un peu de plus 5000 habitants environ, notre petite ville offre tous les services d'une ville moyenne, dans un cadre naturel remarquable et un environnement historique et patrimonial diversifié. Copropriété sans procédure en cours Syndic professionnel Nombre de lots : 24 dont 23 en habitation Charges annuelles prévisionnelles : 5834€ Diag. Performance Energétique : C - 148 kWh/m²/an (établi en 2018) Gaz à effet de serre : D - 34 KgCO2/m²/an (établi en 2018) Prix de vente : 97 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 7,78% : soit un Net Vendeur de 90 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.