5 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Vertou (44120) • Maison

335 360 €

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

VERTOU (44120)

335 360 €

Ou 1 306 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette magnifique maison familiale offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Située dans un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les vignes, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En entrant, un grand hall avec rangements intégrés vous accueille. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et fonctionnelle. La salle d'eau élégante dispose d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. La maison compte trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec un spacieux dressing. Le grand jardin arboré de plus de 900m² est idéal pour la détente en plein air, avec une vue imprenable sur les vignes. Proche des transports scolaires, cette maison est située dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Énergie finale

146 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 335 360 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : AV4418-ChB

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177 RTE DES SORINIERES 44400 REZÉ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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