6 pièces

• 190m²

• 5 chambres

Prayssac (46220) • Maison

265 000 €

Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

PRAYSSAC (46220)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Nichée sur les coteaux de Prayssac, à 30 minutes de Cahors, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités, sur une agréable parcelle de 7500 m² environ, paysagée et arborée, cette très agréable bâtisse, de bonne construction, vous invite à profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée. D'une superficie d'environ 190 m², elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie d'environ 67 m² avec plusieurs accès sur l'extérieur proposant un grand séjour + salon avec cheminée ouverte + salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse couverte exposée Sud avec store banne et barbecue. Au même niveau, un couloir dessert un toilette, une salle de bains et trois spacieuses chambres avec placards et parquet massif dont une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau, toilette et accès terrasse . Une magnifique fresque peinte à la main et reproduisant la vallée et la maison vous invite à accéder à l'étage et à découvrir ce bel espace mezzanine avec toit cathédrale, d'environ 45 m² ainsi que le solarium de 15 m² vous offrant une vue à 180° sur le beau paysage lotois. Ce niveau permet facilement 2 ou 3 chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un sous-sol de 90 m² propose un espace garage, buanderie, chaufferie ainsi q'une cave. Une dépendance d'environ 48 m², à rénover, avec garage et atelier, peut être utilisée, à terme, pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien pour une activité libérale ou artisanale. Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter du calme absolu de ce beau paysage offrant un spectacle différent au fil des saisons. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 370 et 4 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Émissions

64 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

64 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1234278

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82370 CORBARIEU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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