Commerce

3 pièces

ROSIERES (07260)

115 000 €

Descriptif du bien

Situé au cœur du village de Rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis . Avec un appartement T3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle. Le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. Doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. Les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000 euros. De plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400 euros pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Rafraichissements dans le T3 à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 euros HT + 2 300 euros TVA, soit 117 300 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 500 euros HT + 0 euros TVA, soit 103 500 euros TTC Honoraires d'agence : 11 500 euros HT + 2 300 euros TVA, soit 13 800 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.