6 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Miniac Morvan (35540) • Maison

376 300 €

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

MINIAC MORVAN (35540)

376 300 €

Ou 1 466 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette magnifique maison de 2004 très lumineuse, située dans le centre de MINIAC MORVAN et proche de tous commerces et écoles. Elle se compose au Rez de chaussée surélevé d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 60 m2 environ équipée d'une cheminée avec insert bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest - Sud Ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un dressing, d'un WC indépendant. A l'étage supérieur desservi par un magnifique escalier en chêne massif, un palier donnant sur 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing & d'un WC indépendant. Il y a un accès aux combles par une trappe équipée d'un escalier. Le sous-sol est sur toute la surface de la maison. Le tout sur une parcelle de 1052 m2. Le chauffage au sol (en Aérothermie) est au Rez de chaussée surélevé et à l'étage supérieur. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 300 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 376 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1295361

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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