Immeuble

445m²

445m²

BONNIERES SUR SEINE (78270)

1 229 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: ** IDEAL INVESTISSEURS ** Vendu en un seul lot (pas de syndic). Possibilité de diviser les lots. Très bonne opportunité pour les investisseurs! Idéalement situé au coeur de Bonnières sur Seine ensemble immobilier, à deux pas de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport de 445² sur une parcelle de 843m² environ est composé de 30 lots TOUS LOUES (aucun lot vacant !) : 12 Appartements : 2 x Studio 6 x F2 3 x F3 1x Duplex 15 Box de 15m² environ 3 Places de parking Les prestations : Revenu locatif 88 000 euros annuel Chauffage électrique Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels Fibre DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 590 euros par an Taxe Foncière 5 500 euros par an Aucun travaux Accès sécurisé - Totalement clos Excellente rentabilité brute 7,1%. Avantages d'investir dans un immeuble de rapport : La rentabilité est plus élevée pour votre patrimoine, comparée à d'autres investissements locatifs (Pinel, etc.) Les charges sur l'immeuble sont limitées, (pas de frais de fonctionnement d'un syndic,) Les solutions d'investissement sont nombreuses avec des taux d'intérêts attractifs Une réduction d'impôt avec les dispositifs de défiscalisation immobilière Investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Laissez-vous séduire et bénéficiez d'une bonne rentabilité locative (7,1% brute) UNE PROPRIEÉTÉ RARE À NE PAS RATER Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Je peux vous transmettre la visite virtuelle ou vous donner rendez-vous sur place si vous souhaitez visiter. ** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner ** ** I AM AN ENGLISH SPEAKER UF NEEDED **\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vlachaki Dimitra - EI(ID 73849) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.