7 pièces

• 260m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Maison

1 257 600 €

Maison

7 pièces

260m²

 • 260m²

• 3 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

1 257 600 €

Ou 4 900 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Sur les coteaux du Val de Loire, proche de la ville d'Angers, un remarquable logis de village avec dépendances et jardin. Longeant l'un des côtés de l'église, une rue conduit à un portail d'entrée et à une porte piétonne, qui ouvrent sur une cour pavée et ombragée. Cette dernière distribue d'un côté le manoir, de l'autre les dépendances et en face le jardin, qui se prolonge ensuite par une prairie en contrebas. La propriété est entièrement clôturée. Le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. Construit en moellon de pierre et recouvert d'un enduit à la chaux, il est coiffé d'une toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes. La façade avant est rythmée par l'alignement régulier de baies. Les encadrements en bossage, les chaînes d'angle, les corniches et les lucarnes de façade sont en tuffeau. L'élévation arrière est adossée à une puissante tour carrée, où est logé un escalier en pierre d'ardoise. Une terrasse à deux niveaux y surplombe le paysage. Dans le retour d'angle formé par la tour, une extension a été élevée d'un niveau. Elle est coiffée d'une toiture d'ardoise à un pan.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

318 kWH/m².an

Émissions

89 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

89 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 257 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 433047

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7 rue Chomel 75007 Paris
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