6 pièces

• 170m²

• 4 chambres

La Vraie Croix (56250) • Maison

398 000 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LA VRAIE CROIX (56250)

398 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

LA VRAIE CROIX BOURG - 20 min de VANNES, 10 min d'ELVEN et 25 min des plages. Magnifique et spacieuse maison de 170 m² sur un terrain clos et arboré de 3500m². Ensemble en très bon état comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour/salon de 34m², deuxième séjour de 48m² ( extension), cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle de bains et wc. Deux garages dont un double de 58m² avec deux portes électriques. Terrasse exposée sud avec store banne. Portail motorisé avec visiophone. Assainissement collectif. A voir rapidement. Référence agence : 1888
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 890 et 3 969 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2018 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 398 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 379 952 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.75%

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : O6YF-3F5-KXR

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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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