5 pièces

• 141m²

• 3 chambres

Saint Laurent de Cerdans (66260) • Maison

249 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

141m²

 • 141m²

• 3 chambres

SAINT LAURENT DE CERDANS (66260)

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

St Laurent de Cerdans (66260), voici une belle nouveauté comme il y en a peu sur le secteur ! Cette jolie villa, 3 faces, va vous séduire par ses prestations qualitatives et son excellente situation. Surplombant le village, elle vous offre des vues époustouflantes sur les montagnes et grâce à son exposition sud / Sud-ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée. A l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing et une véranda. Côté extérieur, vous pourrez profiter des terrasses, ainsi que de la cuisine d'été et du four à pizza. Un garage vient compléter le tout. Enfin, coté technique, la maison est récente donc très bien équipée : Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage, isolation renforcée …. Autant de points qui font de ce bien, un bien rare et à visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel Réf.869070
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 258 et 1 702 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 258 et 1 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/08/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340938972773

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66400 CERET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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