5 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Auray (56400) • Maison

362 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

AURAY (56400)

362 000 €

Ou 1 410 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

Vous serez séduits par le quartier tranquille proche de la rivière du Loch à 5 min d'Auray de la gare TGV alliant le calme (boulangerie et pharmacie à pieds) et le confort de cette maison contemporaine exposée plein sud. Vie de plain pied de 65 m2 . L'entrée avec placard vous mène vers la pièce de vie très lumineuse avec cheminée et la cuisine attenante équipée et aménagée (Lave vaisselle, Four ). Le séjour dispose de 2 baies vitrées donnant sur une terrasse plein Sud pourvue d'un store electrique. La cuisine possède un accès direct vers la buanderie et le garage de 24 m2 (porte mororisée et mezzanine ) et le jardin. Le rez de chaussée dispose d'une chambre , une salle d'eau, wc séparé et bureau. L'étage vous conduit vers 2 chambres dont 1 de 16,50 m2 (Loi Carrez) et d'une grande salle d'eau avec wc. Le jardin est clos - tous les volets sont motorisés ainsi que les velux. Chaudière gaz changé récemment - Volets Electrique Cette annonce vous est proposée par JOUANNIC Marie-Agnès - EIRL - NoRSAC: 519 589 741, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Énergie finale

15795 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 362 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 01/08/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : 1469_76417

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56400 PLUNERET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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