1 pièce

• 23m²

Saint Georges de Didonne (17110) • Studio

159 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

23m²

 • 23m²

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110) | Vallières

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situé au premier étage d'une résidence, à seulement quelques pas de la plage, ce studio fonctionnel est une véritable perle rare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement intelligent, sa luminosité et ses finitions parfaites. Le bien est composé d'une pièce principale, spacieuse et accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement équipée vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité et d'une grande salle d'eau, dotée de sanitaires modernes et élégants. La pièce maîtresse de ce studio reste sans aucun doute sa terrasse. Offrant une vue partielle sur l'estuaire, l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été, que ce soit pour un dîner en plein air ou simplement pour savourer un moment de tranquillité. Le studio est en état remarquable. Aucune rénovation n'est nécessaire : il vous suffira simplement de poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale cosy. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis où vous pourrez pleinement profiter de la douceur de vivre au bord de l'eau. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 730 et 1 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

365 kWH/m².an

Énergie finale

158 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 159 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 92
  • Charges prévisionnelles : 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 01/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 17

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