Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
SOUS COMPROMIS. BOULIAC secteur, au calme dans cadre verdoyant recherché, SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE TOIT TERRASSE 278M² DE 2013 ORIENTÉE PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE SANS AUCUN VIS A VIS vous offrant de tres beaux volumes: open space 100m² avec dégagement, salon cheminée insert hauteur plafond 6m, salle a manger et superbe cuisine us équipée. cellier buanderie 20m², wc avec lave main, entree indépendante pour bureau ou 5ème chambre 21m² et salle de jeux 11m² (possibilité de transformer salle de jeux en pièce d'eau..toutes les arrivées sont préparées). 1ere suite terrasse avec chambre 14,22m², dressing et sde douche italienne avec son wc 7m². A l'étage espace nuit: 2eme suite avec chambre 16m² acces balcon vue piscine, dressing, et superbe sde douche italienne 9m² avec wc. 2 chambres 12m² et 14m², sdb/douche 7,20m² et wc indépendant. carport 20m². 2 GARAGES: ATTENANT 23M² ET INDÉPENDANT 40M² + partie rangement 27m² environ. PARKING ENROBÉ 170M2 ET PARKING BÉTON 128M². Le tout sur un beau terrain clos arboré de 1722m² avec superbe vue dominante, pool house, cuisine d'été carrelée avec evier, eau chaude et barbecue, splendide terrasse de 2022 en grès cerame 160m² et très belle piscine récente chauffée au sel 10x4 avec rideau électrique immergé.CONSTRUCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME: ascenseur, vide sanitaire total, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, alarme, caméras, cumulus thermodynamique, aspiration centralisée, 2 entrées avec portails et porte de garage électrique .. Ensemble intérieur et extérieur très soigné.Ecoles maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour collège et lycée Bordeaux. Commerces a proximité. Bel environnement campagne à seulement 20mn gare Saint Jean et Bordeaux centre. BIEN QUALITATIF RARE SUR LE MARCHE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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