Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure de 168 m², située dans le quartier très prisé de Saint André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Idéalement conçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette maison est un véritable havre de paix.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses, offrant des espaces nuit confortables parfaits pour accueillir toute la famille. Un bureau lumineux vous permet de disposer d'un espace de travail calme, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. La cuisine indépendante, équipée de matériaux de qualité, ravira les passionnés de gastronomie. Le grand salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin paysagé, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.
Pour plus de commodité, une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également un garage sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Les salles de bain et de douche, conçues avec des matériaux d'exception tels que le marbre, apportent une touche de luxe et de confort.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien, grâce à un jardin paysagé qui invite à la détente en famille ou entre amis. Située dans le quartier recherché de Saint André d'Ornay, cette maison bénéficie d'une adresse prestigieuse à La Roche-sur-Yon, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Faites de cette maison votre nouveau cocon familial et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.
Référence agence : 220 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2016 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
140 kWH/m².an
Émissions
28 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
28 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 450 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 31/07/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : RH5J-9R3-W14
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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