5 pièces

• 200m²

• 3 chambres

Saint Laurent de Cerdans (66260) • Maison

799 000 €

Maison

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 3 chambres

SAINT LAURENT DE CERDANS (66260)

799 000 €

Ou 3 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Un havre de paix au cœur d’une nature préservée Dans un petit coin de paradis situé à quelques kilomètres seulement de la frontière espagnole, proche d’un village pittoresque, belle propriété ancienne nichée au cœur d'un îlot de verdure de plus de 5 hectares de bois, offrant tranquillité et charme authentique. Le mas principal est une bâtisse élégante qui incarne le charme rustique de la région. Il dispose d'un spacieux séjour-cuisine et d’une chambre en suite qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Une partie de ce mas reste à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et d'aménager selon vos goûts et besoins. Un second mas, entièrement rénové avec goût offre tout le confort moderne tout en conservant le caractère historique de la propriété. Ses aménagements et son ambiance chaleureuse en feront un lieu prisé des visiteurs en quête d'authenticité et de détente. Pour les amateurs de bricolage ou les collectionneurs, un atelier et un garage spacieux sont également disponibles sur la propriété. Ces espaces polyvalents peuvent être adaptés selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, mêlant charme d'antan et confort moderne, au milieu d'une nature préservée offrant une intimité totale et un cadre idyllique pour se ressourcer et vivre loin de l'agitation urbaine. La propriété est reliée au réseau électrique, téléphonique et alimentée en eau de ville. Proche d’un golf 18 trous très prisé ; à 2 heures de Barcelone et une heure des plages Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agence immobilière Mas et Prestige Prix de vente : 799 000 € Honoraires 24 000 € TTC inclus à la charge de l'Acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 030 et 4 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 775 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.10%

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Mis en ligne: 31/07/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : MP256

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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