Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Votre agence Cgéré Immobilier est ravie de vous présenter :
Un appartement T4 en rez-de-jardin de 90m² dans la résidence de standing "Le Clos Cassandre" construite en 2021 par GreenCity Immobilier.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 90m²
Disposition :
Une entrée avec placards de rangement
WC indépendant
Une chambre principale de 13m² avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires avec placards (9,94m² et 9,90m²)
Une salle de bains et un WC supplémentaire
Une buanderie
Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Extérieurs :
Une terrasse couverte de 25m²
Un jardin de 46m²
Avantages supplémentaires :
Double place de parking en sous-sol attitrée
Système d'alarme intégré
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Résidence calme et sécurisée de moins de 10 ans, sous garantie décennale
Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Prix de vente : 379 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Régime de copropriété :
Nombre total de lots : 273 (dont 123 stationnements/garages)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 173,81 € (dont 714,80 € récupérables sur le locataire)
La Résidence
Sécurité et commodités :
Accès sécurisé par badge de proximité
Parkings en sous-sol avec accès par ascenseur
Locaux pour vélos et deux-roues
Équipements connectés pilotables à distance
Platine visiophone et combiné individuel pour déverrouiller l'accès
Surveillance par caméras
Environnement
Éducation :
Proximité des crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et lycées
Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur
Commerces et loisirs :
À quelques minutes des supermarchés, marché, et commerces de proximité
À proximité du centre commercial Blagnac, de la patinoire, de la salle de spectacle et du cinéma
Accès rapide à l'hôpital Purpan, la clinique des Cèdres, et d'autres équipements de santé
Nombreuses options de loisirs : piscine municipale, complexe sportif, stade, golf
Accessibilité :
En voiture : Accès rapide aux principales routes et autoroutes, à moins de 10 km de Toulouse et de l'aéroport Toulouse-Blagnac
En transport en commun : Proximité de la ligne T1 du tramway et des arrêts de bus
En train : À seulement 8,5 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
En avion : À 1,5 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Blagnac, une ville prisée
Située à seulement 1 km de Toulouse, Blagnac offre une excellente qualité de vie avec des transports en commun efficaces, des commerces et des infrastructures modernes. C'est l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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