6 pièces

• 147m²

• 4 chambres

Ille et Vilaine (35000) • Maison

312 000 €

Maison

6 pièces

147m²

 • 147m²

• 4 chambres

ILLE ET VILAINE (35000)

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette grande maison familiale située au cœur du charmant village de Lohéac, à 10 minutes de Guipry-Messac et de la gare. Cette maison individuelle de 2002 est composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un salon-séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un dressing, une douche et une baignoire. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grand espace mezzanine. Vous trouverez également un grand garage de 46 m² avec porte de garage électrique attenant à la maison. Sur le terrain clos, sans vis-à-vis et joliment arboré se trouve un abri de jardin. Les plus de cette maison : une toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol au rez-de-chaussée + poêle à bois, aspiration centralisée, portail électrique et panneaux solaires Assainissement collectif conforme Visite virtuelle sur demande
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Énergie finale

83 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 30/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85118924

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28 PLACE DE L EGLISE 35480 GUIPRY-MESSAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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