Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Jolie maison située sur la commue de Pont-sur-Yonne, petite ville où il fait bon vivre qui bénéficie de toutes les commodités souhaitées accessibles à pieds. Gare ferroviaire desservant Paris GARE DE LYON / PARIS BERCY (1h10 de trajet).
La propriété est composée d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 50m2 environ. Accès direct à la terrasse de approximativement 25m2 exposée Sud-Est surplombant le jardin.
Dans le prolongement, le coin nuit avec 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire + douche et wc de presque 10m2, une seconde salle d'eau avec wc.
Coté jardin : parcelle totale de plus de 2000m2 entièrement close, avec véranda de 25m2 très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées avec ouvertures / fermetures électrique donnant sur l'extérieur. Une très grande cuisine d'été de 43m2 environ pour recevoir tous vos convives, une très grande piscine de 15 mètres de long et 5 mètres de large, plusieurs appentis pour rangements, barbecue pierre + un atelier. Garage triple présent : deux réunis mesurant 80m2 avec buanderie, le troisième de 31m2 avec chaufferie.
Un T2 entièrement indépendant est présent composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre de 12m2 et une salle d'eau à avec wc.
Les autres + :
- Travaux réalisés en 2018 : véranda, terrasse, isolation intérieure maison principale
- Aucune anomalie électrique
- Assainissement tout à l'égout
- Chaudière gaz condensation installée en 2021
- Fibre présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 246843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 267 750,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 euros et 2930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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