5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Appartement

1 250 000 €

Appartement

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 250 000 €

Ou 4 871 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LA BAULE, 350 m plage Benoit et grands hôtels, MAGNIFIQUE appartement 3ème étage avec ascenseur: Les espaces sont baignés de lumière et chaque pièce donne à vivre dans une ambiance moderne et confortable ! L'entrée vous mène vers le séjour-salon ou la cuisine qui ont une terrasse à l'Est au Sud ou à l'Ouest; la suite parentale est parfaite en dimensions et équipements ! D'autres chambres pour recevoir ou vivre en famille sont en duplex (possibilité d'ascenseur intérieur très facile pour relier le rdc et l'étage si besoin). L'appartement de 145 m2 environ est atypique et vous aurez un garage privé en sous sol ainsi qu'un grenier et une cave pour être bien installé ! C'est un bien RARE et exceptionnel de par son adresse, sa vue dégagée sur les pins et ses qualités: A DECOUVRIR !! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 30/07/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 838-04V

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21B RUE DE LA GARE 44117 SAINT ANDRE DES EAUX
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Siren : 898795570
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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