• 286m²

Illkirch Graffenstaden (67400) • Immeuble

770 000 €

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Exclusivité

Immeuble

286m²

286m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) | Centre Ouest

770 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

Nouveauté au Centre-ville d'Illkirch ! Dans une petite copropriété de 4 lots principaux, ORPI Résidence 2000 vous propose d'en acquérir 3 ! Situé idéalement dans le centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, cet immeuble vous séduira par sa forte rentabilité grâce à la location de ses différents lots ! Au 1ère étage : Un appartement de 146m² carrez loué à un cabinet dentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation et d'un ascenseur pour faciliter l'accessibilité. Performance énergétique : Classé D Loyer mensuel pour ce lot : 2200 euros charges Comprises. Au 2ème étage : Un appartement de 95m² carrez loué à un courtier en immobilier. Performance énergétique : E Loyer mensuel pour ce lot : 1100 euros charges comprises. En souplex : un bureau aménagé en local professionnel d'une surface d'environ 45m². Loyer mensuel : 460 euros charges comprises. À l'extérieur, vous disposerez de 2 garages (type Box) ainsi que des places de stationnement actuellement libre de toute occupation. Ne tardez plus, et prenez contact avec votre agence ORPI résidence 2000 pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6621-6622
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 811 et 3 803 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 811 et 3 803 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Résidence 2000
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Mis en ligne: 30/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : O9BI-WSF-TZ4

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Résidence 2000
158 B Route De Lyon 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Siren : Strasbour
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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