Letellier Developpement a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé dans une résidence de standing calme et sécurisée construite en 2012.
Dans le quartier Borderouge/ Croix Daurade, le bien se situe proche de toutes les commodités : à 3 minutes du Périphérique, à proximité immédiate d'une station vélib', des lignes de bus 33, 40, 73 et 114, des supermarchés, écoles et du métro Borderouge (ligne B).
L'appartement T3 de 63.72m² (loi Carrez) dispose d'une jolie pièce de vie permettant l'accès au premier balcon, le coin cuisine équipé donne, lui, accès au second balcon qui communique avec la première chambre.
Les deux chambres avec parquet au sol sont très lumineuses et disposent de placards intégrés, l'appartement comprends une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'offre et la résidence dispose d'un local à vélo sécurisé.
Ce bien est parfait pour un projet de premier achat ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous rapidement pour le visiter !
Copropriété de 20 lots principaux
Charges annuelles : 1600 dont 1100€ récupérable sur le locataire.
Pas de procédure en cours
Prix HAI 179760€ dont 11760€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
162 kWH/m².an
Énergie finale
70 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 760 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 168 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 30/07/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : TSER18
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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