3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Reze (44400) • Appartement

239 500 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

REZE (44400) | La Houssais

239 500 €

Ou 933 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 7e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble construit dans le quartier La Houssais, cet appartement est un T4 de deux chambres (possibilité trois) De part son exposition plein sud il est extrêmement lumineux et dispose d'une vue dégagée sur les toits de Rezé. Aménagé comme suit : une entrée, deux débarras, une arrière cuisine, deux chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour pour plus de 38m² de pièce de vie, une salle de bains et de WC, ce bel appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électrique, un balcon et une place de stationnement privative complètent le tout. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la station de tramway Balinière (ligne 2) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km. Le Cinéma St Paul vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste. Visite virtuelle disponible Inter cabinet possible. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec Antoine Huitorel, conseiller immobilier responsable du secteur. Référence agence : 3558
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 800 et 2 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 239 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 229 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.36%

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Mis en ligne: 30/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 193I-88N-DIX

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13 AVENUE DE LA 4EME REPUBLIQUE 44400 Rezé
44400 Rezé
Siren : 490863164
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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