Maison

5 pièces

109m²

 • 109m²

• 4 chambres

MONTAUBAN (82000) | Lalande

39 950 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison familiale avec son jardin idéal pour les jeux et moment de convivialité au coeur de l'occitanie pour la moitié de son prix Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 39950 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 104370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé 2 têtes: H80/F77 Découvrez cette jolie maison en forme de V,5 pièces dont 4 chambres, située dans le village paisible de Fabas, à proximité de Montauban et à 45min de Toulouse. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et confort tout en restant proches des commodités urbaines. Cette maison de plain-pied de 109m², offre une distribution optimale des espaces. Elle comprend un grand salon-séjour de 33 m²climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est à la fois pratique et conviviale, permettant de préparer les repas tout en restant connecté avec la famille et les invités. Les quatre chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², sont confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. Un bureau de 9m² complète cette aile de maison Le terrain de 1000 m² avec son potager est un véritable atout, offrant un bel espace vert avec un chalet en bois pour ranger les outils de jardin, un carport ou créer un espace de loisirs. Un puits sur le terrain permet de disposer d'une source d'eau naturelle, idéale pour l'arrosage du jardin. Analyse financière : Bénéficiez d'excellentes conditions financières pour l'achat de cette maison en viager occupé avec une réduction de prix de 50 % Située sur la commune de Fabas dans le Tarn et Garonne proche de Montauban le bien est idéalement placé. Ce village possède un cadre de vie très agréable, au calme proche campagne. En partant d'une valeur vénale à 210.000EUR, vous achetez cette maison des années 2010, 5 pièces dont 4 chambres en VIAGER OCCUPE pour un montant de 104.370EUR Vous bénéficiez d'une décote pour occupation de 50,3%. Le paiement se décompose en un bouquet de 39.950EUR FAI et d'une rente mensuelle de 470EUR. En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 40 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien Atout de cet investissement: 20 min de Montauban et 45min de Toulouse Petite ville bénéficiant d'une explosion démographique depuis 10ans Gain à la sortie de 110.000EUR LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.