Appartement

4 pièces

190m²

 • 190m²

• 3 chambres

PAU (64000)

561 720 €

Descriptif du bien

Appartement d'exception Place Royale à Pau Age : Femme de 79 ans / Homme de 89 ans Bouquet : 561720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 561720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager sans rente avec possibilité de financement par un prêt immobilier A deux pas de l'Espagne, aux pieds des Pyrénées et à une heure de la côte atlantique, Pau jouit d'une situation exceptionnelle. Desservi par la 3ème gare d'Aquitaine, l'aéroport international Pau-Uzein, les autoroutes A65 (Pau-Bordeaux) et A64 (Toulouse-Bayonne) permettent un accès facile vers les plages de l'atlantique Vous investissez Place Royale « le balcon des Pyrénées », un véritable symbole de l'urbanisme de Pau, cette place fait le lien entre le boulevard des Pyrénées et les rues piétonnes. Elle entre dans le cadre des transformations urbaines de la ville et sera rendue aux piétons courant 2025. L'immeuble où se situe cet appartement hors du temps est également un symbole de la richesse architecturale de Pau. Ce bien se distingue par sa luminosité, et la conservation de son authenticité. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Passé l'entrée vous accédez à la salle à manger qui jouxte un vaste salon. Vous profiterez également d'une belle cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un vaste dressing. Le balcon filant vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et des célèbres tilleuls de la place Royale. Cet immeuble de 1840 dispose d'un ascenseur et l'appartement est commercialisé avec une cave. A noter la rénovation récente réalisée avec gout par les propriétaires. Dernier atout de cet investissement le classement énergétique en C Analyse financière : Viager sans rente, possibilité de financement par un prêt immobilier 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- La situation géographique : A deux heures de Bordeaux et Toulouse investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l'Atlantique. La Place Royale est un des endroits les plus recherché de la capitale du Béar 2- Le bien : - Entièrement rénové par les propriétaires en conservant son authenticité -La luminosité de l'appartement -Son classement énergétique en C -le ravalement de façade récent 3 - Le gain : Vous achetez cet appartement de plus de 180 m² en versant 561 720 EUR frais de négociation inclus le jour de la signature. La nue-propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.