4 pièces

• 83m²

• 2 chambres

La Montagne (44620) • Maison

274 900 €

Maison

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

LA MONTAGNE (44620)

274 900 €

Ou 1 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A la Montagne proche des commerces à pied, des écoles, du Bac d'Indret un accès facile sur Nantes, proche de l'axe, Chrystèle Rondeau votre conseillère en Immobilier Sublimons, vous présente cette charmante maison composée d'un espace séjour-salon très lumineux agréable doté d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée-fonctionnelle donnant sur le jardin aménagé bien exposé, d'une salle de bain et d un WC indépendant. A l'étage un spacieux palier qui permet de faire un espace bureau ou autre qui dessert deux chambres lumineuses avec dressing intégré. A l'extérieur un jardin très agréable sans vis à vis, verdoyant accompagné de deux terrasses, d'un cellier, 3 abris et d' un accès sur une impasse fermée. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 414270. Les risques auxquels ce bien soumis peuvent être consultés sur le Site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - NoRSAC: 481 285 211, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1134.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 967 et 1 134 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 et 1 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 274 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/07/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 414270-COMPANY39967R

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106 avenue de la Marne 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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