9 pièces

• 177m²

• 5 chambres

Saint Nicolas de Redon (44460) • Maison

195 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

177m²

 • 177m²

• 5 chambres

SAINT NICOLAS DE REDON (44460)

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et proche des commodités locales. Idéalement implantée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse offrant un espace convivial et une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire, le tout sur un très joli terrain arboré et fleuri de plus de 1800m2. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine et une chambre, accompagnés d'une salle de bain et d'un wc pour plus de confort. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec accès au grenier aménageable. Le sous-sol avec garage, cave et deux pièces indépendantes comprenant une cuisine et un salon/séjour constitue un atout supplémentaire, idéal pour des besoins divers ou une activité professionnelle à domicile. Venez découvrir cette maison à Rafraichir au potentiel intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 260 et 7 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 et 7 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

268 kWH/m².an

Émissions

83 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

83 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1335028

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35660 LA CHAPELLE DE BRAIN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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