5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Gournay sur Marne (93460) • Maison

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

GOURNAY SUR MARNE (93460)

469 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bienvenue dans cette jolie maison idéalement située dans une rue calme à quelques pas du centre-ville. Élevée sur sous-sol, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Terrain : 420 m², parcelle arborée Chambres : 3 Suite parentale avec salle d'eau et placard au rez-de-chaussée Deux chambres avec placards à l'étage Salles d'eau : 2 ( 1 avec douche et 1 avec baignoire et douche ) Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois Sous-sol : Garage, Extérieur : Arboré, agréable propre et entretenu avec piscine et terrasse Description détaillée : En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie convivial. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et le salon, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un poêle à bois ajoute une touche de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une intimité appréciable avec sa propre salle d'eau et un placard intégré. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards offrent un espace de repos idéal pour les enfants ou les invités. Une salle de bain avec baignoire et douche séparée à l'étage complète cet agencement pratique. Sur un sous-sol total en parti aménagé de 2 chambres supplémentaires dont 1 salle d'eau, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. Un garage, un atelier ainsi qu'une pièce pour les équipements d'été complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, au calme, profitez d'une piscine bien entretenue, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré de 420 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison avec piscine, idéale pour votre prochaine résidence principale ou investissement locatif. Localisation : Située dans un quartier tranquille et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Référence agence : 1721
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 469 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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GOURNAY IMMOBILIER
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Mis en ligne: 27/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 7L6Q-NYY-GBI

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13 15 avenue Paul Doumer 93460 Gournay sur Marne
93460 GOURNAY SUR MARNE
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