6 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Melrand (56310) • Maison

220 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

MELRAND (56310)

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Nichée en plein coeur du Morbihan, à seulement 45 minutes de Vannes, Lorient et des plages, et à 15 minutes de la ville de Pontivy, cette charmante maison en pierres sous ardoises vous attend, proche du centre-bourg et de ses premières commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace du hall avec son placard intégré, qui vous conduit vers la cuisine baignée de lumière et qui est équipée (avec une cave enterrée), ainsi que vers un salon/séjour accueillant. Un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains et une pratique buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec cabinet de toilettes et trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douches privative, offrant un confort optimal et agréable. Le grenier vous réserve une belle surprise avec son vaste espace à aménager selon vos envies, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux ou d'une autre pièce selon vos envies. En complément, la maison dispose d'un appartement indépendant, parfaitement agencé avec une cuisine, une salle de bains avec cabinet de toilettes, un salon chaleureux et une chambre à l'étage, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Cette maison, pleine de charme et de potentiel, mérite une visite rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 803 et 2 439 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 803 et 2 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 100_VMA990020609

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56310 Bubry
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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