7 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Doussard (74210) • Maison

674 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

DOUSSARD (74210)

674 000 €

Ou 2 626 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité - Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas du centre, de l'école et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison des années 5O édifiée sur un terrain plat de 1562 m2 offrant une vue à 360° degrés sur les montagnes environnantes. À noter qu'une division parcellaire peut être envisagée sans dévaloriser la maison existante. Cette lumineuse maison de 200 m2 au total (152 m2 habitables),construite en 1956, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, de 4 chambres (dont une avec douche),bureau, salle d'eau et salle de bains, d'une vaste pièce offrant une magnifique vue sur la campagne et ses montagnes, à utiliser selon vos envies et vos besoins (salle de jeux, bibliothèque, salle de sport ..) . Un sous-sol complet vient agrémenter ce bien (cellier, cave, garage..) ainsi qu'un autre bâti en bois servant de garage, abri vélos.. Cette maison appréciera une rénovation énergétique pour un confort optimal. Belle qualité de vie à 5mn du lac et de toutes les commodités! Idéale famille. Pour les amateurs, un golf 18 trous à seulement 3 kms ! Le terrain de 1562 m2 piscinable est un atout majeur permettant une éventuelle division parcellaire pour financer vos futurs travaux. Très beau potentiel. A découvrir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 890 et 5 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

323 kWH/m².an

Émissions

99 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

99 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 674 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.69%

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Mis en ligne: 27/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85115481

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11B Rue André Theuriet 74000 Annecy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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