Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Cette villa de caractère dessinée par René Loiseau est édifiée sur trois niveaux avec deux terrasses, un jardin paysagé d'environ 80m² ainsi qu'une cour arborée.
Elle offre deux espaces de vie distincts, réunis par un escalier magistral en marbre qui dessert les différents étages.
Une habitation principale de 180m² ainsi qu'un espace secondaire de 100m² s'inscrivent dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, soit plus de 280m² traversant Est- Ouest à 6 mn à pied du RER B, à 20 mn d'Orly et proche de tous les commerces et écoles.
La configuration des deux espaces permet également d'exercer une activité professionnelle.
Ce bien comprend:
-Au RDC: une entrée avec un grand vestibule dessert l'espace de vie principal ainsi que les deux autres niveaux.
Une seconde entrée ouvre sur un un espace de rangements, une cave à vin attenante à la chaufferie ainsi qu'à un studio autonome, neuf, de 35m² sur jardin.
-Au 1er étage: un vaste double séjour très lumineux sur une terrasse arborée de 35m², une cuisine équipée et aménagée avec un cellier sur une seconde terrasse de 18m², un bureau insonorisé idéal pour le télétravail et un wc.
Au 2ème étage: 3 chambres dont une suite parentale côté Ouest avec dressing et salle de bains, puis 2 autres chambres exposées Est avec salle d'eau et toilettes.
La maison dispose d'un fort potentiel avec de nombreux espaces de rangements, proposant plusieurs options d'aménagements.
Stationnement possible pour deux véhicules dans la cour.
Cette maison est saine et aux normes.
Accès à la N118, à l'A6, à l'A86
Division en 2 lots indépendants et création d'un Rooftop possibles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Coldwell Banker®, un leader mondial de l'immobilier de Luxe et de Prestige fondé en 1906. Nous sommes reconnus pour notre expertise dans la commercialisation de biens d'exceptions au travers de notre marque Coldwell Banker Global Luxury?. Le réseau Coldwell Banker® est implanté en France avec 40 bureaux immobiliers tous dédiés à une clientèle haut de gamme et prestigieuse. Notre notoriété repose sur notre professionnalisme, la qualité de notre service client, et notre éthique. Notre réseau mondial, compte 3100 bureaux immobiliers à travers le monde et 92 000 consultants.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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