Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Grande maison au calme de 205 m² habitable, sans vis-à-vis avec de très nombreux atouts dont sa singularité : un terrain de 1 Hectare et 4 780 m² composée d'un étang, d'un agréable espace vert intégrant un potager, plusieurs arbres (deux Chênes, Deux Noyers, deux Pommiers) et mûriers ; et un espace fermé de 9 m² pour accueillir des animaux comme des lapins ou des poules. Très beau potentiel pour les personnes aimant la nature et partager leur espace de vie avec leurs passions et loisirs : moutons ou chevaux sont possibles OU encore pour une famille. La maison spacieuse est située à HURIEL, à 7 min de Domérat et à 15 min de Montluçon offrant une bonne commodité par la présence d'écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, Universités notamment l'IUT de Montluçon), de commerces, de restaurants, d'espaces culturelles. Accessibilité de l'autoroute A714 à 10 min. La maison se compose de la manière suivante : Au niveau principal entièrement rénové, un séjour spacieux et lumineux d'environ 60 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 30 m², une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Une climatisation réversible et un poêle à granulés sont présents sur cet espace afin de vous offrir une qualité et un confort de vie en Été comme en Hiver. À l'étage, vous avez une chambre avec un point d'eau possible. Au niveau inférieur, vous avez la possibilité de louer cet espace grâce à un accès indépendant possible. Vous y trouverez une salle de bain, 1 WC, 3 chambres et une cave de plus de 105 m², Sur le terrain, vous y trouverez un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules ou y réaliser votre atelier bricolage et/ou artistique. Coup de cœur garanti pour cette maison et son environnement d'exception en pleine nature qui change au fil des saisons. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Taxe foncière : 1370€ Chauffage : Granulé 600€/an – Électricité : 200€/mois Eau : 400€/ an DPE : E Une visite s'impose pour découvrir cette maison aux nombreux avantages.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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