3 pièces

• 53m²

• 2 chambres

Andernos les Bains (33510) • Maison

320 000 €

Maison

3 pièces

53m²

 • 53m²

• 2 chambres

ANDERNOS LES BAINS (33510) | Broustey - Falgouët

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Emilie BERDOUZ vous propose: ** NOUVEAUTÉ**ANDERNOS-LES-BAINS**CALME** MAISON DE PLAIN-PIED** 2 CHAMBRES** JARDIN** 2 PLACES DE PARKING** Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 53 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces. Nichée sur un terrain de 311 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose d'une entrée accueillante et pratique, d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle et d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le séjour. Un couloir distribue harmonieusement les pièces de la maison, y compris une salle d'eau, une chambre avec un dressing offrant un espace de rangement généreux, un WC indépendant et un cellier idéal pour vos besoins de stockage. Une deuxième chambre, adjacente au salon vient compléter ce bien. Les extérieurs de la maison sont tout aussi attrayants. Devant la maison, un espace entièrement clos et goudronné offre deux places de parking. À l'arrière, vous trouverez un joli jardin bien entretenu avec une terrasse et un abri de jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Berdouz Emilie - EI(ID 60433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 780 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

445 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1579615

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33700 MERIGNAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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