7 pièces

• 190m²

• 5 chambres

Fontenay Tresigny (77610) • Maison

Maison

7 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

FONTENAY TRESIGNY (77610)

449 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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l'Adresse vous présente si vous êtes amoureux de l'authentique, sa dernière pépite qui est une grande Briarde avec le charme de ses pierres et de ses poutres apparentes d'environ 190m² dans un écrin de verdure de 1500m² dans un village de caractère à 10 min de Fontenay Trésigny. Pour découvrir ce joli bien, nous vous invitons à passer l'entrée avec son rangement sous escalier pour arriver dans une pièce de vie double expositions de plus de 60m² avec sa belle cheminée ainsi que sa cuisine aménagée et équipée façon provençale. Ensuite dans le prolongement de celle-ci, vous aurez une chambre de 11m² avec sa baie vitrée donnant sur sa vue bucolique et son espace supplémentaire pour y faire une suite parentale ou un dressing. Sans oublier au rdc, une salle de bains, un wc indépendant, une véranda avec son accès terrasse ombragée pour déguster un apéro au bord de la piscine, un cellier et un garage d'environ 30m². A l'étage, un beau palier avec son espace bureau et un long dégagement d'un total de 25m² desservant le coin nuit avec pas moins de 4 chambres dont 2 avec mezzanine qui plairont beaucoup aux enfants et la dernière de plus de 30m² avec son incroyable toit cathédrale. Mais aussi sa magnifique salle de bains de 8m² avec douche à l'italienne entièrement refaite et son wc indépendant. Pour finir car il faut bien finir, une chaufferie, 2 caves dont 1 cave à vin de 25m², 2 dépendances, un puits et une piscine semi enterrée pour la détente. Vous l'aurez compris Messieurs,Dames venez visiter ce bien !! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 007cv8055

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2 RUE DE TROYES 77390 Guignes
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Siren : MELUN 8
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