Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas () vous propose :
À 700 M DE LA MER - MAISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche).
Partie habitation :
. Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine.
. A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif.
Chauffage : pompe à chaleur neuve changée en sept. 2024, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules.
Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) :
. Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2.
. 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.
En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking.
Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont de C et A respectivement estimées à 147 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 810 € et 3 802 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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