7 pièces

• 242m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 350 000 €

Maison

7 pièces

242m²

 • 242m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000)

1 350 000 €

Ou 5 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Votre agence Abec immobilier vous propose cette demeure de 242 m² dans un parc arboré de 9000 m² à 20 minutes de Bordeaux. Vous serez séduit par la qualité et le charme des prestations bourgeoises de cette demeure XIX°au allure de "campagne-chic". Au rez-de chaussée vous trouverez une grande cuisine et une belle salle à manger pour recevoir vos amis au coin du feu, un grand salon traversant de 45m2 donnant sur une terrasse Sud pour vos soirées d'été, un bureau pour le télétravail avec une vue sur la campagne. Au 1er étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et une salle de bains. 2°étage avec possibilité d'une salle de jeu, ou d'une salle de cinéma. Ce bien est complété par une charmante dépendance en pierre avec atelier et garage. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe N°SIRET : 419 959 887 000 45
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 770 et 3 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.85%

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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : slpartiguesg

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178 boulevard President Wilson 33000 Bordeaux
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Siren : 391727286
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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