4 pièces

• 92m²

• 1 chambre

Le Bouscat (33110) • Maison

499 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 1 chambre

LE BOUSCAT (33110)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

iad France - Thomas Rance vous propose: Maison de ville à rénover - 4 pièces - Jardin et garage - Le Bouscat Située au cOEur du Bouscat, cette charmante maison de ville de 92m² construite en 1900 offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le jardin privatif et le garage sont de nombreux atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Malgré des travaux à prévoir, cette maison possède un cachet unique et offre de belles perspectives d'aménagement. Les points d'intérêt à proximité tels que le tramway et les commerces en font un emplacement idéal pour une vie pratique quotidienne. Cette maison est un véritable bijou à réinventer selon vos envies, avec potentiel d'agrandissement . Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Rance - EI(ID 93881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 927685453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 790 et 2 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1578669

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33420 Génissac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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