Idéalement située sur les hauteurs du village de Maussane-les-Alpilles, au calme, cette propriété contemporaine très lumineuse, conçue par une architecte renommée, offre une vue panoramique sur le village et les Alpilles et bénéficie d'un emplacement stratégique à pieds des commodités.
Au coeur d'un écrin paysager à la végétation luxuriante, préservant l'intimité, la propriété s'étend sur plus de 430 m², dont 281 m² habitables. Des prestations haut de gamme mises en valeur par son design et son élégance raffinée.
Un sentiment de plénitude absolue renforcé par la perspective unique qui se dessine au travers des pièces aux volumes généreux et des multiples ouvertures offrant des points de vue variés, telle une galerie de tableaux, sur cette nature chère à Van Gogh.
Le rez-de-chaussée peut accueillir famille et amis en toute indépendance. Il distribue un vaste séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres en suite, spacieuses et fonctionnelles, chacune pourvue d'une salle d'eau privative.
Le premier étage, accessible par un ascenseur, propose un grand séjour avec cheminée (insert) et une cuisine avec îlot central, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de près de 80 m² dans un prolongement harmonieux et une signature architecturale peu commune dans la région.
Dans la continuité, une bibliothèque avec un bureau, une chambre de maître avec sa terrasse privative, une salle de bains et deux dressings, le tout bénéficiant de larges baies vitrées offrant une vue imprenable.
Les aménagements extérieurs s'organisent sur plusieurs terrasses pour bénéficier d'espaces intimistes et conviviaux, à l'ombre d'un arbre ou aux abords de la piscine 13mx3m.
Un garage de 43 m² vient compléter ce bien d'exception. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
62 kWH/m².an
Énergie finale
19312 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 4 300 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 25/07/2024 |
Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 85098690
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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