Appartement

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

ALBERTVILLE (73200) | Champ de Mars

50 400 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Offrez vous un magnifique cadre au coeur des Alpes, en Savoie, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie ! Venez découvrir ce magnifique appartement en attique avec 2 spacieuses terrasses et la vue dégagée sur les montagnes ! Et offrez-vous ce luxe pour la moitié de sa valeur marché ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 50400 EUR Rente : 1068 EUR/mois Prix d'achat : 204400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Savoie, belle opportunité d'investissement dans l'agréable ville d'Albertville, carrefour des 4 vallées, toute proche des plus belles stations de sports d'hiver. Offrez vous un magnifique cadre au coeur des alpes, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie. Agréable copropriété récente, au calme, à proximité de toutes les commodités du centre ville d'Albertville. Ce T4 est composé d'un hall avec placard (emplacement MAL), une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, 3 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle de bains et une avec WC privatif, toutes avec placard intégré et un WC séparé. Deux garages, une cave et une place de parking en sous-sol complètent les prestations. Copropriété de 2019, chauffage individuel électrique. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne. Analyse financière : Belle opportunité d'investissement dans un immeuble récent (2019) : Vente en viager occupé au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 78 ans. Ce T4, d'une valeur marché occupé de 380 000EUR, vous l'achetez au prix de 204 400 EUR ! Soit un gain immédiat de 195 600 EUR ! Ce plan d'épargne retraite se constituera ainsi : En versant au départ un capital de 50 400 EUR FAI (Le bouquet) Puis en épargnant tout les mois 1068 EUR (La rente) Les + : - Emplacement recherché - Environnement calme - Agencement et aménagement de qualité - Valeur locative de 1400 EUR - 2 garages, ue cave et une place de parking en sous-sol - 100 m² de terrasses ! C'est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d'investissement de 16 ans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.