7 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Saint Gely du Fesc (34980) • Villa

1 995 000 €

Villa

7 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

SAINT GELY DU FESC (34980)

1 995 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Magnifique villa contemporaine de 300 m² de plain-pied, nichée dans le secteur prisé des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 6000 m², cette propriété offre une piscine Diffazur sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède environnante. L'espace de vie s'ouvre sur un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'un coin cheminée. La cuisine haut de gamme de marque Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se divise en deux parties indépendantes : d'un côté, deux suites, une chambre et une salle de bains ; de l'autre, deux suites supplémentaires. Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement. La villa est dotée de la climatisation gainable et d'un plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proche de l'hôpital Lapeyronie, Montferrier-sur-Lez, Saint-Clément-de-Rivière et Grabels.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84254846

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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